Besluit  gemeenteraad

De Vlaamse codex Wonen van 2021

Het decreet van 22.12.2017 over het lokaal bestuur, in het bijzonder artikel 2, artikel 40§3 en artikel 41.

Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals gewijzigd. 

Het  besluit van de Vlaamse Regering van 14.03.2025 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid. 

Besluit van de gemeenteraad van Tielt van 05.12.2019 betreffende de geldigheidstermijn van de conformiteitsattesten.

Besluit van de gemeenteraad van Meulebeke van 18.12.2019 betreffende de geldigheidstermijn van de conformiteitsattesten.

In de gemeenteraad van Tielt van 05.12.2019 werd het reglement tot het beperken van de geldigheidstermijn van de conformiteitsattesten goedgekeurd.

In de gemeenteraad van Meulebeke van 18.12.2019 werd het reglement geldigheidstermijn conformiteitsattesten goedgekeurd.

Ingevolge de fusie die ingegaan is op 01.01.2025, wordt er voorgesteld om de bestaande reglementen op te heffen en een nieuw reglement geldigheidstermijn van de conformiteitsattesten vast te stellen.

Het lokaal bestuur wil een efficiënt en doelgericht beleid voeren om de kwaliteit, veiligheid en gezondheid van de woningen binnen haar grondgebied te waarborgen.  

In bepaalde situaties is het noodzakelijk om niet alleen de naleving van de normen te controleren, maar ook om de controle op de kwaliteit van woningen frequenter te organiseren. Dit is vooral het geval bij woningen waarbij er indicaties zijn dat de toestand snel kan verslechteren, of wanneer er specifieke risico’s zijn op het vlak van gezondheid, veiligheid of wooncomfort. In dergelijke gevallen is het wenselijk dat het conformiteitsattest slechts voor een beperkte geldigheidsduur wordt afgeleverd, zodat een herbeoordeling op kortere termijn mogelijk is en problemen tijdig kunnen worden vastgesteld en aangepakt. 

Door het instellen van een beperkte geldigheidsduur van conformiteitsattesten creëert de gemeente een instrument om meer gericht en flexibel op te treden waar dat nodig is, zonder onnodige administratieve lasten voor woningen die structureel aan de normen voldoen. Deze aanpak zorgt voor een betere bescherming van de bewoners en versterkt het woonbeleid in het algemeen. 

Het lokaal bestuur zal daarbij steeds oog hebben voor de proportionaliteit en rechtvaardigheid van de maatregelen, zodat de regeling in overeenstemming is met het gelijkheidsbeginsel en de rechtszekerheid van de betrokken eigenaars wordt gewaarborgd. Er worden daarom duidelijke criteria en procedures voorzien, die zorgen voor transparantie en een evenwichtige toepassing van de beperkte geldigheidsduur. 

Op deze wijze wil de gemeente een evenwicht bewaren tussen het nastreven van een hoog woonkwaliteitsniveau en het vermijden van onnodige belemmeringen voor eigenaars, terwijl zij haar wettelijke taken inzake woningkwaliteitsbewaking krachtig kan blijven uitvoeren.